Opis
Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 82 ary | Krzywaczka k. Krakowa | Przy DK52 | Usługi, handel, inwestycja
Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową działkę komercyjno-rolną o powierzchni 82 arów (8200 m²), zlokalizowaną w miejscowości Krzywaczka (gm. Sułkowice, pow. myślenicki), tuż przy drodze krajowej nr 52 . Doskonała lokalizacja pod park handlowy, działalność usługową lub inwestycję deweloperską - tylko 20 km od Krakowa !
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Powierzchnia: 8200 m² (82 ary)
Status gruntu: rolno-budowlany - 41 arów zgłoszone do przekształcenia na UC - usługi komercyjne (MPZP w końcowej fazie aktualizacji)
Możliwość budowy obiektów handlowych powyżej 2000 m²
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 52 (Głogoczów - Wadowice)
Media: wodociąg i światłowód na działce, prąd i kanalizacja na działce sąsiedniej
Kształt: prostokąt (ok. 30 x 260 m), teren płaski, idealny do zagospodarowania
Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Krzywaczka, z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa i sąsiednich miast. Bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 52 zapewnia szybki dostęp i widoczność - kluczowe walory dla obiektów komercyjnych i usługowych.
Odległości:
Izdebnik - 5 km
Sułkowice - 7 km
Kalwaria Zebrzydowska - 12 km
Myślenice - 15 km
Kraków - 20 km
Wadowice - 25 km
Stan prawny i plan zagospodarowania:
Działka objęta aktualnym MPZP - teren rolny (R)
Złożone wnioski o zmianę na UC - teren usług komercyjnych (zgodnie ze Studium)
Nowy plan miejscowy w końcowej fazie - uchwalenie planowane w najbliższych miesiącach
Planowane parametry zabudowy:
max. 40% powierzchni zabudowy min. 30% terenu biologicznie czynnego wysokość zabudowy do 15 m (2 kondygnacje naziemne)
Idealne przeznaczenie:
Park handlowy
Obiekty usługowe
Magazyny i logistyka
Siedziba firmy
Działalność inwestycyjno-deweloperska
Więcej informacji
Kuba Obcowski
+ 48 510 087 993
Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.
